🏠 房贷计算器

常见问题

等额本息和等额本金有什么区别？

等额本息：每月还款额相同，前期利息占比高、本金占比低，适合收入稳定的家庭。等额本金：每月偿还本金相同，利息逐月递减，前期月供压力大但总利息少。

2026年房贷利率是多少？

2026年首套房商业贷款利率一般在LPR基础上浮动，5年期以上LPR约3.45%左右，各城市加点不同。公积金5年以上利率约2.85%。具体利率以当地银行实际执行为准。

提前还款怎么还最划算？

等额本息在还款前1/3期限内提前还最划算（此时利息占比最高），等额本金任何时候提前还节省的利息都与剩余本金成正比。优先偿还利率高的贷款部分。

组合贷款怎么申请？

组合贷款需同时满足公积金贷款和商业贷款的申请条件，分别向公积金中心和银行申请，办理流程相对复杂。本工具的组合贷模式可以帮你提前测算月供和总利息。